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讲解物业保安的标准以及值班保安员的工作说明

来源:www.zgzmqc.com 编辑者: 武汉安保公司 时间: 2019-04-03


在这样经济迅速发展的时代里,我们的生活水平也在日益提升,很多的居住小区和企业都会聘请一些保安来维持治安,那么有关保安我们有着哪些不知道的信息呢?下面就和小编一起了解一下吧。以下关于“讲解物业保安的标准以及值班保安员的工作说明”的介绍。

 

 

 

【促进物业保安规范化的举措有什么】

 

一、建立物业保安信息库。

 

将区域内的保安数据加以整理,建立一个完整的保安从业人员信息库,实现共享。目前物业管理队伍有4万多人,其中保安人员大约1.8万多人。

 

但目前物业企业招收的保安人员,多数没有经过保安学校或机构的正规培训,法制观念、职业观念比较淡薄。一些物业公司普遍感到头痛的是,如何聘用到没有“前科”的保安。有了这个信息库就可尽量避免聘用“有问题”的保安了。

 

 

二、招收保安须进行严格背景。

 

公安机关对保安公司要实行管办分离,突出监管职能。物业管理企业聘用从事治安防范工作的人员,必须纳入公安机关监管范围,规范化管理。招收保安必须进行严格的背景审查,明确担任物业保安人员必须具备无犯罪记录,严防有劣迹人员进入保安队伍。

 

实施保安员信息系统管理,建立人员电子档案,对重要岗位保安员留取指纹、掌纹记录。详细规定物业保安员的工作职责。允许和鼓励实力强、信誉好、品牌优的保安企业跨区域经营。并依法实行市场准入制度,允许社会资本进入保安服务市场,允许符合条件的公民、法人和其它组织依法开办保安服务企业。

 

物业公司必须将其所招收的物业保安人员情况报送所属公安机关进行身份核查、登记备案、并接受公安机关管理。物业企业未实现治安保卫和保安人员管理工作目标造成严重后果的,政府有关部门应有权对其进行处罚。

 

三、减轻保安的后顾之忧。

 

公安机关应全面安排物业保安人员的管理培训,并对物业保安人员的培训只收取成本费。同时,建议地方财政在安排专项资金时,应考虑拨付给保安培训机构费用,通过个人交一点、企业出一点、财政贴一点的方式,解决物业保安人员的培训费问题,以稳定物业保安队伍。

 

同时,应鼓励有条件的物业企业为物业保安人员办理人身意外伤害保险,建立物业人员技能提升培训制度,为长期从事物业保安的人员提供转岗职位,免除物业保安人员的后顾之忧。

 

四、提高骨干保安的薪资。

 

建议物业公司选派骨干队员参加保安资质培训。只要物业公司内部有10个有资质的保安,物业公司就可以自建内部保安组织,再由参加过培训的骨干队员对其他保安进行培训。相关单位可以提高骨干保安的薪资,与普通保安作出区别,增强保安工作的积极性。

 

五、把物业保安纳入小区治安联防。

 

建议社会各界充分认识到物业保安的重要作用,认识到这个群体是各地公安局、派出所建设小区的重要力量,而作为保安行业的监管机关,公安机关必须从维护社会治安的角度出发,在现有政策和法规的支持下,将这个行业管起来,将这支队伍纳入小区治安联防范围。

 

同时,应着力加强自身修养,尊重物业保安的工作,理解保安的工作,提高全社会对物业保安这个群体的认同感,共同营造和谐的居住小区。

 

 

【值班保安员如何管理样板间】

 

一、样板间值班保安员、保洁员上班期间须做到精神饱满、着装整洁、佩带齐全。具有认真负责的工作态度和良好的服务意识;

 

二、各样板间值班保安员应严格遵守交接班制度,认真填写每班的交接班记录和来访登记;

 

三、物业部保安队负责定期对各样板间所有物品进行盘点,对各种设施、设备进行检查。发现问题后及时上报,同时做好相关记录存档以备查验;

 

四、严格控制空调和室内背景音乐开放使用时间。规定时间为:每天08:00—19:00,其他时间段一律关闭。气温在25℃以下时关闭空调;

 

五、严格控制室内照明灯具的使用。在天气晴朗、光线良好时,室内照明灯关闭。除阴天或冬天天黑过早和室内能见度过低时,将客厅照明灯开启。

 

无外窗的房间过于黑暗时和有台灯的卧室将壁灯或台灯开启一个。其他照明灯,由地产销售部置业代表带领客户看房时,逐一开启,客人走后由值班保安员负责关闭;夜间,样板间须开启所有室外照明灯,室内只开启一层客厅顶灯和楼梯间壁灯。除此外,其他灯具一律不等开启;

 

六、物业公司物业部负责向物业办公室提前申报样板间用鞋套采购计划;

 

七、各样板间保安值班员负责抄报本户的电表数。当电表显示剩余电量为50度时,值班员应向上级汇报,保障及时续充;

 

八、各样板间值班保安员、保洁员,负责每日对样板间的照明灯具、电器设施设备进行检查,对检查出的问题必须在当班值勤期间向上级汇报(填写《发现故障通知单》)并做好记录;

 

九、工程部负责对样板间发现的设备维修、器材更换等问题,进行解决和协调。在接到《发现故障通知单》时,维修班必须及时派人前往故障地点解决问题。工程部应将处理结果向物业部作以通报;

 

十、工程部负责制订各样板间常用电器(照明灯泡等)耗材的规格、数量进行统计。并负责向物业办公室提前申报采购计划;

 

十一、物业办公室负责甲方托管物品的统计、出入库和盘点。负责将物业工程部、物业部的采购申报内容及时报于地产办公室,保障样板间所需各种耗材能及时到位。

 

以上关于“促进物业保安规范化的举措有什么”和“值班保安员如何管理样板间”的介绍,希望能让您了解“讲解物业保安的标准以及值班保安员的工作说明”带来帮助。